Pochissimi giorni fa è stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il Decreto-Legge 19 maggio 2020, n. 34 (cosiddetto Decreto Rilancio) recante "Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all'economia, nonché di politiche sociali connesse all'emergenza epidemiologica da COVID-19". 

Il nuovo decreto è molto ampio e dettagliato (oltre 300 pagine) e tocca molti ambiti del tessuto economico italiano. In questo articolo vedremo le misure attivate per sostenere l'edilizia e, in particolare, l'elevazione delle classi energetiche degli immobili.

Il Titolo V relativo alle misure fiscali inizia con l'art. 119 dedicato agli "Incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici" ed introduce delle sostanziali novità nelle detrazioni, vediamo quali:

- Le detrazioni fiscali per alcuni interventi saranno spalmate su 5 anni anzichè 10 consentendo, a chi ne usufruisce, di rientrare dell'investimento nella metà del tempo! Nel dettaglio, gli interventi ammessi sono i seguenti:

a) interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo. La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 60.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. I materiali isolanti utilizzati devono rispettare i criteri ambientali minimi di cui al decreto del Ministro dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare 11 ottobre 2017, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 259 del 6 novembre 2017.

b) Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione (vedi qui un'interessante spiegazione della caldaia a condensazione), con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n. 811/2013 della Commissione del 18 febbraio 2013, a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici di cui al comma 5 e relativi sistemi di accumulo di cui al comma 6, ovvero con impianti di microcogenerazione. La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 30.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;

c) Interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici di cui al comma 5 e relativi sistemi di accumulo di cui al comma 6, ovvero con impianti di microcogenerazione. La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a € 30.000 ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito.

In ogni caso, per usufruire della detrazione gli interventi nel loro complesso devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta, da dimostrare mediante l’attestato di prestazione energetica (A.P.E), rilasciato da tecnico abilitato nella forma della dichiarazione asseverata.

Inoltre per tutti gli interventi di ristrutturazione edilizia che rispettino i requisiti sopra elencati (cfr. commi da 1-bis a 1-septies dell’articolo 16 del decreto-legge n. 63 del 2013, convertito, con modificazioni, dalla legge n. 90 del 2013) effettuati nel periodo compreso tra 1 luglio 2020 e 31 dicembre 2021 la detrazione è innalzata al 110%.

Ultima e importante novità è la cedibilità delle detrazioni per un numero illimitato di volte anche a favore di istituti di credito.

Sicuramente questi nuovi strumenti saranno un volano importante per l'efficentamento degli immobili. Di sicuro interesse è la possibilità di installare un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ( ad esempio KontrolAIR ) che è riconosciuto come uno dei dispositivi più importanti per raggiungere le più alte classificazioni energetiche.

Si consiglia di prendere visione del testo integrale del decreto cliccando qui  per verificare l'effettiva applicazione al Vostro caso.

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